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大崎駅 徒歩11分の物件 住所：東京都品川区北品川４丁目
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| 建物現況 | 空家 |
|---|---|
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 11.88m² |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 建具・照明新規取付をはじめ、イトーピアホームによるフルリフォームを実現した「御殿山」の高台に住まう。 |
| 備考 | 車庫24.17m2含、浄水器、食洗機、浴室暖房乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 御殿山 |
| 中学校区 | 城南 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都品川区北品川４丁目（北品川四丁目） |
| 交通 | 山手線大崎駅 徒歩11分（大崎駅の物件一覧はこちら） 京浜東北・根岸線品川駅 徒歩18分（品川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,680万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
63.69m2(実測) 87.34m2 |
| 築年月 | 1979-10 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大崎駅の不動産を5000万円台で絞る 大崎駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大崎駅の不動産を5500万円以上～5700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大崎駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大崎駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
大崎駅から徒歩3分以内の物件 大崎駅から徒歩10分以内の物件 大崎駅から徒歩15分以内の物件 大崎駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所設計 中国2都市で設計コンペが採択 三菱地所設計は11月1日、中国の重慶市と包頭市に提出していた設計コンペが相次いで採択されたと発表した。 ow.ly/7g4kU
2011/11/02
本日のお役立ち不動産用語
| 個人情報保護法 | こじんじょうほうほごほう |
|
[個人情報の保護に関する法律]の略称。 |
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物件地域のつぶやき
totuki_bot 大崎駅で電車待ちなう
hiroshiohkawa I'm at 大崎駅 (Osaki Sta.) (大崎1-21-4, 品川区) w/ 3 others
shimon_yamada I'm at 大崎駅 (Osaki Sta.) (大崎1-21-4, 品川区) w/ 2 others
taro_kay I'm at Soup Stock Tokyo Dila大崎店 (大崎1-21-4, JR大崎駅北口改札内, 品川区)
masukonnoti 現在再生中の曲 , 駅発車メロディー - JR山手線 大崎駅外回り3番線 教会の見える駅 by ミュージックプレイヤー
masukonnoti 現在再生中の曲 , 駅発車メロディー - JR山手線 大崎駅内回り1番線 遊園地のある駅 by ミュージックプレイヤー
booksamamori 大崎駅で電車みながらおそば。
moriemon I'm at 大崎駅 (Osaki Sta.) (大崎1-21-4, 品川区) w/ 3 others
osaki_1bantaro @yasusino 大崎駅の中にある「あずみ」のそばが超おいしいよ！ 改札から出なきゃ、交通費ゼロ！
tanacc 雨だな( ；´Д｀) @ 大崎駅にタッチ！
kakusan_RT RT @temarin_gaikotu: ★拡散希望★ ２月２４日（金） 新橋アクション学習会「原発における裁判所の犯罪」 高山俊吉弁護士 午後6時半 300円 南部労政会館（大崎駅）交流会あり 東電の放射能は無主物、反原発デモを逮捕する司法（怒）
temarin_gaikotu ★拡散希望★ ２月２４日（金） 新橋アクション学習会「原発における裁判所の犯罪」 高山俊吉弁護士 午後6時半 300円 南部労政会館（大崎駅）交流会あり 東電の放射能は無主物、反原発デモを逮捕する司法（怒）
temarin_gaikotu ★拡散希望★ 新橋アクション学習会 ２月２４日「原発事故と裁判所の責任」講師：高山俊吉弁護士 南部労政会館（ＪＲ大崎駅下車、ゲートシティウエストタワー２階）資料代300円
Acoustic_Hagi3 あれ？気のせいかな？今朝大崎駅でピュア丸さんとすれ違ったような・・・
今日の一口便利メモ
有因証券性
有因証券性とは、株式などの有価証券の属性を示すことばで、その有効性が振出（発行）の原因関係によって影響される可能性をもつという性格のこと。